راهنمای کامل تخلیه ملک ورثه ای(مراحل کامل + دادخواست)
وکیل خانم تهران برای پیگیری تخلیه ملک ورثه ای ابتدا وضعیت ملک را مشخص می کند و سپس مدارک لازم را جمع آوری می نماید.
راهنمای کامل تخلیه ملک ورثه ای(مراحل کامل + دادخواست)
وکیل خانم تهران برای تخلیه ملک ورثه ای توصیه های لازم را به موکل خود خواهد کرد. ملک ورثه ای از جهات مختلف منشأ اختلاف است. بسیاری از افراد تمایلی به خرید ملک ورثه ای ندارند زیرا اختلافات خانوادگی درباره اموال می تواند روند انتقال ملک را با دردسر روبرو کند. از طرف دیگر برخی چنین معامله ای را پر سود می دانند زیرا تلاش ورثه برای رسیدن به حق خود موجب می شود با خریدار مصالحه نمایند.
بهترین وکیل حقوقی خانم تهران با در نظر گرفتن نکات حقوقی افراد را راهنمایی می کند تا به طور عادلانه به حق خود برسند و اختلافات هر چه زودتر حل و فصل شود.
مشاوره با وکیل خانم تهران درباره تخلیه ملک ورثه ای
وکیل خانم تهران برای تخلیه ملک ورثه ای ابتدا شرایط ملک را بررسی می کند. زمان فوت مالک، اجاره بودن ملک یا حضور هر یک از ورثه در ملک باعث می شود که وکیل تصمیمات لازم را اتخاذ نماید.
وکیل با اشراف بر قوانین مربوط به املاک و مستغلات و قانون روابط موجر و مستاجر دفاعیات لازم را در لایحه دفاعیه شرح خواهد داد و از حقوق موکل دفاع می کند.
دلایل تخلیه ملک ورثه ای
وکیل خانم تهران درباره دلایل تخلیه ملک ورثه ای تحقیقات لازم را انجام می دهد. به طور حتم فوت مالک دلیل اصلی تقاضا تخلیه ملک است. برای آنکه روند تخلیه قانونی باشد ابتدا فوت باید به اثبات برسد و گواهی فوت مالک دریافت شود.
صدور گواهی انحصار وراثت نیز در طول رسیدگی به پرونده نیار می باشد و بهترین وکیل حقوقی خانم تهران تمام مراحل را پیگیری خواهد کرد.
وضعیت ملک می بایست مشخص شود. ممکن است ملک در اجاره شخص دیگری باشد که با فوت مالک و اتمام مدت قرارداد ورثه می توانند تقاضا تخلیه ملک را داشته باشند.
در برخی موارد یکی از ورثه در ملک سکونت دارد که به این ترتیب سایر ورثه با استفاده از گواهی انحصار وراثت تقاضا تخلیه ملک و تقسیم سهم تمام ورثه را خواهند داشت.
مدارک لازم جهت تخلیه ملک ورثه ای
برای تخلیه ملک ورثه ای وکیل خانم تهران مدارک و مستندات کافی را جمع آوری می کند. ممکن است تهیه برخی از این مدارک زمان بر باشد که حضور کارشناس حقوقی موجب می شود در مدت زمان کوتاهی پروسه صدور آن طی شود. از جمله این مدارک:
گواهی فوت مالک
گواهی انحصار وراثت
استشهادیه مبنی بر اطلاع مستاجر از فوت مالک با شهادت دو نفر
سند مالکیت ملک
قرارداد اجاره مالک و مستاجر
وکیل تخلیه ملک
پیگیری مراحل تخلیه ملک ورثه ای توسط وکیل خانم تهران
وکیل خانم تهران مراحل مختلف پرونده تخلیه ملک ورثه ای را پیگیری خواهد کرد. ملک ورثه ای اگر در تصرف مستاجر باشد و قرارداد اجاره به طور رسمی باشد دادخواست تخلیه ملک توسط ورثه پس از پایان مهلت اجاره به دادگاه ارائه می شود. این در صورتی است که مستاجر حاضر به تخلیه ملک نباشد.
اگر قرارداد وجود نداشته باشد خواسته ورثه محل اختلاف است و دادگاه به آن رسیدگی خواهد کرد. وکیل خانم تهران با ارائه مدارک و اسناد معتبر از حقوق موکل خود در دادگاه دفاع می کند.
در برخی مواقع ملک در تصرف یکی از ورثه است و حاضر به تخلیه آن نمی باشد. در این حالت پس از انحصار وراثت درخواست خلع ید به دادگاه ارائه می شود. چنین ملکی به صورت مشاع می باشد و هر یک از ورثه در آن دارای حق هستند.
بیشتر بخوانید : نمونه دادخواست تخلیه ملک مسکونی (0 تا 100 مراحل کامل )
در صورت فوت مالک ورثه طی اظهارنامه تخلیه ملک را خواستار می شوند. در صورت عدم تخلیه اختلاف حقوقی شکل گرفته و باید به دادگاه مراجعه نمایند.
در صورت بروز اختلاف مراجعه به کارشناس حقوقی می تواند راهگشا باشد. وکیل خانم تهران مدارک لازم را جهت تهیه دادخواست جمع آوری می کند. دادخواست اولیه باید از قدرت نفوذ کافی برخوردار باشد. به این ترتیب دریافت حکم موافق امکان پذیر خواهد بود. پس از ثبت دادخواست تخلیه ملک ورثه ای دادگاه وقت رسیدگی تعیین می کند. پس از صدور حکم مستاجر یک ماه فرصت دارد ملک را تخلیه کند.
نگارش دادخواست تخلیه ملک ورثه ای توسط وکیل خانم تهران
وکیل خانم تهران با رعایت نکات حقوقی و موارد قانونی دادخواست تخلیه ملک ورثه ای را نگارش خواهد کرد.
نمونه دادخواست تخلیه ملک ورثه ای
مشخصات ورثه
مشخصات مستاجر
خواسته: تخلیه ملک ورثه ای
دلایل: گواهی فوت مالک، سند مالکیت ملک، اجاره نامه رسمی، گواهی مبنی بر اطلاع مستاجر از فوت مالک
ریاست محترم دادگاه
به استحضار می رساند ملک… به آدرس… در تاریخ … به اجاره آقای… در آمده است. مدت قرارداد در تاریخ… پایان یافته و مالک در تاریخ… فوت شده است و مستاجر بر طبق استشهادیه از فوت اطلاع پیدا کرده است. در حال حاضر تمام وراث تقاضای تخلیه ملک را دارند. از دادگاه محترم تقاضا دارد حکم مقتضی را صادر نماید.
پس از صدور حکم مستاجر یک ماه فرصت تخلیه دارد. در صورت عدم تخلیه دایره اجرای احکام مدنی اقدامات مقتضی را انجام خواهد داد. وکیل حقوقی تمام مراحل تخلیه ملک ورثه ای را طی کرده و گزارش روند رسیدگی را به اطلاع موکل می رساند. با حضور وکیل پایه یک دادگستری پروسه رسیدگی کوتاه تر خواهد شد و اختلاف به سرعت حل و فصل می شود.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.